Múlt hét elején megjelent Nem dalol a csalogány - avagy titokzatos Lidl akció a Vizivárosban című posztunkban - a II. kerületi sajtóosztályhoz küldött érdeklődésünk ellenére - nem tudtunk pontosabb képet adni a Csalogány utcai munkálatok szabályozási hátteréről és az utca kiszélesítésének lehetőségeiről. A részletek megismerésének érdekében megkerestük közvetelnül a Főépítészi Irodát is, ahonnan mai napon az alábbi tájékoztatást kaptuk. A tájékoztatást ezúton is köszönjünk.

Tisztelt Városjáró (valós név)!

Az egykori Nevelőotthont a fővárosi önkormányzat értékesítette.

A mai tulajdonos LIDL Magyarország Bt., meghívásos építészeti pályázat lebonyolításába kezdett.

Az ingatlan beépítésének helyi szabályait Budapest II. ker. Önkormányzat Képviselő-testülete 19/2000.(V.30.) rendelete határozza meg.
A telket magába foglaló telektömbre a városközponti VK-II/4 jelű építési övezet előírásai vonatkoznak, mely alapján:
- maximális beépítettség 75% lehet ,
- szintterületi mutató 3,5 + 0,5* m²/m² lehet (* csak tetőtéri szinten alkalmazható),
- maximális építménymagasság a csatlakozás szabályai szerint állapítandó meg,
- minimális zöldfelület a telek területének 20%-a.
A Jurányi utca – Csalogány utca saroktelken lévő épülethez zártsorúan, tűzfaltakarással kell csatlakozni. Az Erőd utca mentén kötelező építési vonalat állapít meg a szabályozás, amely a meglévő Erőd utcai lakóépület és az új épület között 26,00 m épületközt biztosít.
A Csalogány utcai építési vonal – középső szakasza, a teljes homlokzati felület közel fele – tervünkben javaslatként szerepel, tervező belátására bízva az épület előtti teresedés alakítását.
A területen elhelyezhető építmények rendeltetésére a budapesti keretszabályzatban foglaltak az irányadók, azzal a megkötéssel, hogy telkenként 2000 m² bruttó szintterületnél nagyobb kereskedelmi építmény nem helyezhető el.

A tíz évvel ezelőtt készült szabályozási terv felülvizsgálata folyamatban van.
A felülvizsgálat eredményeként a terepszint alatti építési helyet is meghatároztuk. A telek belső területe „kertje” építési helyként van jelölve.

A szabályozási terv természetesen tartalmazza a Csalogány utca kiszélesítésének lehetőségét. A Csalogány utca javára mintegy 14x83 m= 1014 m², az Erőd utca javára pedig mintegy 4x34 m = 136 m² területet kell átadniuk.
A Csalogány utca területét elfoglaló épület bontása megkezdődött.
A Csalogány utca fővárosi tulajdon, tömegközlekedés által igénybevett közterület, a szélesítés a fővárosi önkormányzat kompetenciája.
A II. kerület szívesen venné, ha a Csalogány utca légterét minél kisebb mértékben foglalnák el épületek megakadályozva a gyalogos és közúti közlekedést és nem utolsó sorban a hegy felől érkező levegő szabad áramlását is.

Üdvözlettel
Beszédes Rita

 
 Linkelt kiemelés: Városjáró