Hosszú kínálgatás után tavaly év végén nettó 580 millió Ft-os áron értékesítésre került az Országos Pszichiátriai és Neurológiai Intézet (OPNI) II. Völgy utca 9-11 alatti ingatlanegyüttese. Az összesen 15.640 m2 területű ingatlanon 3 épület is található, melyek közül egy áll műemléki védettség alatt - a többi bontható. A terület új tulajdonosának (Bakucz Miklósnak - Baliton Kft) egy sajtóban olvasható nyilatkozata szerint még nincs kiforrott terve az ingatlacsoporttal kapcsolatban.
A terület jelen KVSZ szabályozása szerint L6/A-II-01 övezetbe tartozik. Ez alapján "a kialakítható lakásszám a 2.000 m2-t meg nem haladó területű telkek esetében 2, az ennél nagyobb telkek esetében 2 plusz az 2.000 m2 feletti telekterület figyelembe vehető részének 500 m2-rel történő osztásából származó hányados egész része lehet".
A II. kerületi Önkormányzat még június elején Kerületi Szabályozási Terv kidolgozását kezdte meg a fenti telekcsoportot magábafoglaló tömbre vonatkozóan - az OPNI telkeire változtatási tilalom elrendelése mellett -, mely szabályzat kidolgozása azonban máig még nem készült el. Sajtóhírek szerint ez csak év közepére várható.
Ugyanakkor szintén ebben a tömbben található a Magyar Rádió mintegy 25.000 m2 nagyságú Óvodája és Tenisztelepe is, mely nemrég szintén privatizálásra került. Erre a területre jelenleg az IZ-II-07 szabályozás az irányadó.
Mindkét telekcsoport nagyarányú ősfás telekrésszel rendelkezik. Az itt található fák szinte összeérnek a védett Budai Tájvédelmi Körzettel. Az új tulajdonosok várhatóan funkcióváltással kívánják majd hasznosítani ezen ingatlanokat, ami megváltoztathatja a környék családiházas, laza szerkezetű beépítettségét és forgalmát is. Mindez megnövekedett terhelést jelenthet az környék infrastruktúrájára és természeti értékeire egyaránt.
FONTOS TEHÁT, HOGY A II. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT MILYEN SZABÁLYOZÁST FOGAD EL, MENNYIRE TEREMTI MEG A MA MÉG LÉTEZŐ ŐSFÁS VEGETÁCIÓ VÉDELMÉT, ÉS MILYEN FOKÚ BEÉÍPTÉST ENGEDÉLYEZ MAJD!
KISÉRJÜK HÁT FIGYELEMMEL A FOLYMATOT, HOGY KÖRNYEZETÜNKET ÚGY ADHASSUK TOVÁBB UNOKÁINKNAK, AHOGYAN MI MAGUNK IS MEGÖRÖKÖLTÜK!
OPNI telekcsoport
MR telekcsoport
